Статистически данни за строително-инвестиционния пазар в България за 2013 година
През последните 10 години Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкция в България - www.bcc.bg. Включва всеки обект на етап строеж и го проследява през различните етапи на строителство. Представяме ви актуална информация и статистически данни за пазара в цялата страна през 2013 г. разделена в две части:води статистика за обектите и участниците в строително-инвестиционния пазар в България
1.Стартирало ново строителство и реконструкции на сгради през 2013
Тенденции при стартиралото строителство в България
Тенденцията в последната година за строителния пазар в страната е към ръст.
За 2012 г. Националният Регистър www.bcc.bg отчете спад на строителството спрямо 2010 и 2011, но през 2013 според данни на BCC.bg в страната е започнат с 21,96% по-голям обем строителство, спрямо предходната година. Това е първият значителен положителен ръст за последните пет години. Общо за изминалата година са стартирали 2 404 968 кв. м разгънатата застроена площ.
Тенденции при различните функционални типове сгради
През цялата 2013 година, спрямо същия период на 2012, при жилищното строителство се отчита ръст с 16,74%.
Също така се забелязва възстановяване на строителството на офис площи. При този тип сгради има ръст от близо три пъти за за изминалата година. Отчита се и сериозно увеличение на строителството при атракционните и спортни сгради (поради стартиралите няколко нови големи спортни комплекса и значителен брой спортни центрове в по-малки населени места). Специализираните и публични сгради, също имат сериозен ръст през 2013. При ваканционните, промишлените и хотелите се наблюдава увеличение със 17 до 19%. Единственият сегмент при който се регистрира намаление е при търговските площи, които бележат спад с 22,86%.
Относителен дял на отделните типове имоти (по функционално предназначение) в общия обем на стартирало ново строителство през 2013 г.
Динамика на започнатите нови строително-монтажни работи в България през през 2012 и 2013 г. Данните са на база стартиралото строителство в квадратни метри разгъната застроена площ.
Тенденции по региони
През 2013 година, на база данните от BCC.bg, София-град отново си връща водещата позиция, по общ обем на стартирало строителство и реконструкции в страната, измествайки област Бургас. Отчетеният ръст за столицата е 28,23% и дял от 26,60% от общото строителство в България. Общо са стартирали 639 765 кв. м. РЗП.
Въпреки, че Бургаска област се смъква на второ място по общ обем стартирали сгради, там също се отчита ръст на строителството, макар и само с 1,36%. Регионът е с 21,75% дял от общото строителство. Общо са започнати 523 162 кв. м. РЗП.
През 2013 година строителството в област Варна, отново се съживява, като е постигнат ръст от 34,88% спрямо предходната година и 13,08% дял от общото стартирало строителство в България. Общата разгънатата застроена площ е 314 658 кв. м.
През последните 4 години Пловдивска област, поддържаше стабилен обем на ново строителство. През 2013 година, обаче се наблюдава спад с 18,24% спрямо 2012. Така регионът има 7,23% дял от общия за страната. Общо са стартирали 173 905 кв. м. РЗП.
Най-сериозен ръст от другите региони, за изминалата година, е отчетен в област Добрич, като увеличението е 79,24%, както и в София - област - 65,63%
Стартирали строително-монтажни работи в България по региони за 2012 и 2013, на база квадратни метри разгъната застроена площ.
Тенденции през последните 10 години
Увеличението през 2013 година, на пръв поглед предполага безспорно оживлението на строителния пазар. По-внимателен прочит на историческата 10 годишна графика, обаче показва, че строителството е в съвсем естествен етап от своето развитие, след големия строителен бум от периода 2005-2008. А именно - нивата на стартиралите обеми строителство, през последните 4 години се колебаят около 2 -2,5 млн. кв. м РЗП на година, което е едва 20-25% от започналото строителството през най-силната 2007 година и на половина от това през 2004. И все пак може би дъното от 2012 е вече в миналото.
Динамика на стартирали строително-монтажни работи в България през последните 10 години на база квадратни метри разгъната застроена площ.
Положителни тенденции
През първото тримесечие на 2014 година в България са стартирали с 6,13% повече квадратни метри разгъната застроена площ, спрямо първото тримесечие на 2013.
Стартираха или са в етап на стартиране мащабни проекти, предимно за ваканционни комплекси по морето.
Започва разширение и обновление на няколко големи хотелски комплекса, също разположени по черноморието.
През последните месеци, започна реализацията на значителен брой производствените и складовите проекти.
2.Завършено строителство и реконструкции на сгради през 2013
Тенденции при завършилото строителство в цялата страна
По данни на www.BCC.bg - Националния Регистър за Ново строителство и Реконструкции обемът на завършените площи през 2013 година се понижава в сравнение с 2012 година, като се доближава по процентен спад с въведените в експлоатация сгради през 2010 година спрямо 2009.
За 2013 в България са завършени сгради с общо 2 320 486 кв. м разгъната застроена площ. През второто шестмесечие на 2013 се забелязва намаление с 2,70% на завършилото строителство спрямо първата половина на годината.
Тенденции по региони
В София завършените сгради през 2013 година имат 996 156 кв. м разгъната застроена площ, което е с 0,86% по-малко спрямо 2012.
В Бургас е регистрирано чувствително намаление от -26,05% за изминалата година, като достига общо 514 784 кв. м.
Завършените сгради във Варненска област имат 294 119 кв. м и бележат ръст от 15,25%.
В Пловдив завършената обща площ е 209 413 кв. м също се наблюдава увеличение, което е с 38,96% повече от 2012.
Тенденции при различните функционални типове сгради
Основното завършило строителство в България през 2013 г. е жилищното, което достига 824 667 кв. м. При него е отчетено увеличение с 3,46%. След него има най-много завършени ваканционни сгради, тоест пак жилищни, но от типа втори дом. При тях обаче се наблюдава намаление с над 25%.
Обем на завършено строителство в България през 2012 и 2013 г. Данните са на база завършени строително-монтажни работи / разрешение за ползване в квадратни метри разгъната застроена площ.
Тенденции през последните 10 години
Крива на завършено строителство в България от 2004 до 2013 г. Данните са на база завършени строително-монтажни работи / разрешение за ползване в квадратни метри разгъната застроена площ.
Данните в този доклад са изключителна собственост на BCC.bg -Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкции. Използването и публикуването им става само с цитиране и поставяне на линк към източника www.BCC.bg.
Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкции - www.bcc.bg е най-голямата база данни със сгради, инвеститори, проектанти, изпълнители и консултанти в България. За 10 години дейност в регистъра има близо 11 000 проекта, над 6200 профила на инвеститори, 2200 профила на проектанти, 2 960 профила на изпълнители и 697 профила на консултанти.
Националният Регистър за Ново Строителство и Реконструкция се поддържа от Болкан Кънсалтънси Център - консултантска организация, специализирана в сферата на информационното и маркетингово обезпечаване на строително-инвестиционният пазар и пазара на недвижими имоти.
Нашата мисия е да предоставим възможно най-добрите В2В услуги и ресурси на пазара на инвестиции и недвижими имоти на регионално и на международно ниво. Ние се стремим да налагаме нови стандарти, да удовлетворяваме и надминаваме очакванията на нашите клиенти и партньори.
